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房价
挂牌均价：根据房介网2024年12月18日数据，同人?湘海城本周挂牌均价为8081元/㎡。另据房介网2025年的信息显示，该小区价格为8587元/平，相比上月增长0.28%。
项目均价：据一些房产网站信息，同人?湘海城项目均价约为9300元/㎡。
楼盘地址
文昌清澜经济开发区文清大道429号湘海城营销中心（清澜派出所旁）。
售楼部电话
房介网提供的电话：400-1780-055转645019。
另一组电话：400-654-6680转1542。
楼盘详细介绍
基本信息
物业类别：普通住宅、酒店式公寓。
建筑类型：高层、板楼。
项目特色：宜居生态地产、养老地产。
装修状况：住宅带装修，装修标准1500元/㎡。
产权年限：普通住宅70年，酒店式公寓40年。
开发商：文昌同人投资置业有限公司。
小区规划
占地面积：200000㎡。
建筑面积：470000㎡。
容积率：2.50。
绿化率：45.45%。
停车位：一期719辆，其中地上620辆、地下99辆。
楼栋总数：6栋。
总户数：1675户。
物业公司：中湘美好城市运营服务股份有限公司，物业费前3年1.8元/㎡?月，3年后2元/㎡?月。
户型信息
一居室：有48平-50平的南北通透、厨卫不对门、户型方正、观景飘窗的户型。
二居室：有63平-73平的采光充足、入户花园的户型。
三居室：有85平-132平的采光充足、入户花园的户型。
配套设施
交通配套：项目距文昌市中心8公里，1公里内有16个公交站，公交线路有5路、11路、16路、游2路、12路等，最近公交站距离小区约32米。经东线轻轨可从三亚到文昌，也可从海口到文昌，从文昌汽车站或高铁站可乘坐高隆湾专线车。
教育配套：楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，临近育才幼儿园，步行距离631米，临近清澜第二小学，步行距离1.1公里。
医疗配套：小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套：周边718米是清澜中心公园，2.9公里是清澜大桥桥头公园，附近有2家商场或超市，最近的是百合财富广场，距离小区大约782米。
